房客集體退租 南科租屋急凍 原載【聯合報台南縣報導】 2008.12.28 南科景氣急凍，周遭鄉鎮租屋市場也受波及；近月來不少在園區上班的房客，因工作不保退租，甚至還有逾百名房客一起退租，背負巨額貸款的房東，面臨繳不出貸款，房屋恐遭法拍的窘境。 景氣嚴峻，南科受創尤深，今年10月後景氣明顯逆轉，園區光電、面板、半導體產業營收大不如前，陸續傳出裁員情事，更重創附近善化、新市、永康、麻豆等鄉鎮房市，租屋市場更受衝擊。 在善化、新市還有在南科上班房客「集體」退租，東森房屋善化南科店主任吳宗翰表示，尤其最接近園區的新市鄉豐華、大洲村，當初不少公司在此租下上百間房屋安頓員工，不乏是契約人力。最近園區陸續大裁員首遭波及，房客已經陸續搬出，已有多名房東找上門焦急地請仲介代為出租。 他表示，南科許多投資型房東，當初都是宿舍型農舍，房間數十間以上者比比皆是。這一波不景氣，讓這些當初貸款蓋農舍的房東「剉在等」，甚至因尚未回收，資金壓力重，房屋恐遭斷頭面臨拍賣。 南科榮景褪色，當地房市行情急遽變化；吳宗翰說，在善化、新市新成屋，因不少房東是貸款購屋，急需租金繳房貸，有人調降房租三成；在善化鎮就有不少個案，原月租6000元，目前約4000元就可租得，下修近三成。 至於新建案的房價，也從調降一成逐漸拉大到一成五，對有意欲購買房子的人來說，算是好消息。 【2008/12/28 聯合報】@ http://udn.com/